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Plataformas de crowdfunding imobiliário – uma boa dobradinha entre investidor e empreendedor
Empreendedores de incorporação ganharam um jeito diferente para captar recursos de capital de giro para empreendimentos de incorporação e locação. Tal possibilidade é regulamentada pela CVM 88, desde 2017 e desde então vem passando por revisões. Desde abril de 2022,...
Possíveis impactos da tokenização de ativos no mercado imobiliário
Sem rodeios, quando falamos de tokenização imobiliária estamos falando da possibilidade de uma representação fracionária de um imóvel e sua propriedade por meio da tecnologia de Block Chain. Deste modo, esta inovação traz a possibilidade de comercialização de...
<Novidades sobre o Real Digital> O Banco Central brasileiro dá mais um passo na sua agenda de inovação
Quem conhece a agenda BC# sabe que o Bacen, reconhecido internacionalmente pelo seu desempenho inovador, segue focado no alcance do seu principal objetivo: a democratização financeira. Mudanças claras oriundas das diretrizes desta agenda são o Pix, open...
A procura de imóveis no DF está alinhada à oferta disponível?
Nos últimos 3 anos houve um aumento expressivo de lançamentos imobiliários no DF. Estes lançamentos se concentraram majoritariamente no Noroeste, Águas Claras, Samambaia, Park Sul e Sudoeste (Quadra 500). A partir de levantamento realizado pela TRIM, cerca de 53% dos lançamentos neste período foram de imóveis de 3 ou 4 quartos, sendo que apenas os imóveis de 4 quartos correspondem a cerca e 25% do total de lançamentos. Nos últimos 12 meses, cerca de 6,36% dos leads gerados pela plataforma Datazap tinham interesse em imóveis de 4 dormitórios ou mais.
A renda média do brasiliense disponível na busca por imóveis mais procurados
Nos nos último 12 meses a busca por imóveis (verticais) de 2 dormitórios no Distrito Federal foi 11,15% superior à oferta disponível (segundo relatório da Geoimóvel de ago/2022). A depender da região em que o imóvel se localiza e seu tamanho, o valor deste de imóvel pode variar entre 100.000 e 4.9 milhões, e o tamanho médio é de 71m2. Entre os imóveis ofertados desta tipologia, no início de setembro de 2022, cerca de 50% estão concentrados até o valor aproximado de 850 mil.
Potencial da economia prateada no DF
Muito tem se falado sobre o envelhecimento da população brasileira e sua capacidade de consumo, a tal economia prateada. O IBGE estima que a população brasileira acima de 60 anos tenha aumentado 40% entre 2012 e 2021, enquanto daqueles com menos de 30 anos tenha reduzido 5.4%.